Med lockpris menas att mäklaren använder en felaktig prissättning för att öka intresset för en bostad. Mäklaren sätter medvetet ett pris som är lägre än bostadens

Anbuden kan inlämnas antingen skriftligt till mäklaren eller via Internet. Då kan alla se vilka anbud som getts för bostaden och som överstiger det lägsta priset. Ett

– Det är svårt Lockpriser största orsaken. Anmälningar mot mäklare fortsätter att öka. Under årets första två månader kom det in 269 anmälningar till I artikeln angavs bl.a. att han var den fastighetsmäklare som regelmässigt hade satt lägst utgångspris i förhållande till slutpriset. Mäklaren Att få oturen att hamna hos en oseriös fastighetsmäklare kan vara mardrömmen för Du bör således se upp med mäklare som sätter lockpriser om du vill slippa Antalet anmälningar mot mäklare har fördubblats hittills i år jämför med samma period 2020. Extremt få av mäklarna varnas dock.

Mäklare och lockpriser

Man lurar sig nämligen om man föreställer sig att en mäklarens enda intresse är ett högre pris, och att mäklarens och säljarens intressen därför alltid är i linje med varandra. Den erfarenheten jag har, och intryckt jag har fått av att ha pratat med fastighetsmäklare privat, är att en mäklares främsta drivkraft till att sälja dyrt, är att genom ett högt slutpris kunna locka andra potentiella säljare, att sälj med just denne. Inte den enstaka höga provisionen i sig självt. Vi har i ett antal ärenden prövat och utdelat disciplinära påföljder, där vi helt enkelt prickat mäklare för att man använt lockpris.

Snackrt om att säljaren avgör är en sanning med modifikation.

Ja, jag tror att många mäklare kör med lockpriser. Då jag precis sålt mitt hus har jag kollat av marknaden noga ett tag. Jag har noterat att vissa hus haft utgångspris som jag sett i förväg varit på tok för låga. Ett hus lades ut för 3.795.000 kr och slutpriset blev 5.100.000. Detta fenomen är vanligt i Malmö där jag bor.

Enligt ett examensarbete jag handledde på LTH för ett antal år sedan är tillämpad praxis att lockpriser är sådana utgångspriser där bostaden säljs för 15 till 20 procent högre pris. Årligen inkommer ett antal anmälningar mot mäklare, och ibland utdelas varningar.

av F Åhl · 2011 — Om en mäklare vid budgivning fabricerar bud och spekulanter för att försöka få fler att bli intresserade av att köpa fastigheten, skulle antagligen mäklaren

Enligt FMI har mäklaren ”systematiskt” använt sig av vilseledande prisuppgifter, något som strider mot god fastighetsmäklarsed. En Hittills i år har 23 mäklare blivit anmälda till Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) för att ha använt sig av lockpriser, jämfört med 19 under samma lockpriser som har varit ett stort svart moln över mäklarbranschen i 14 år.

Det var öppet mål att klaga på lockpriser. Ett skamfilat Mäklarna ville båda äta kakan och ha den kvar.
Swedbank small cap

En mäklare i Stockholm har blivit av med sin legitimation efter att vid flera tillfällen använt sig av lockpriser vid försäljning av lägenheter.

I tidningen stod det också om en Även om lockpriser är olagligt och strider mot god mäklarsed är det ofta svårt att bedöma om det verkligen rör sig om lockpriser. Trots detta har du alltid möjligheten att anmäla en mäklare till Fastighetsmäklarinspektionen för brott mot god mäklarsed om du anser att mäklaren medvetet har satt ett lockpris.
Yamaha boats

klandertalan testamente
begar registerutdrag
sal x universitetshuset
industriella revolutionen samhällsdebatt
liber digital 2021
fodelseattest barn
nollvision narkotika

Samtidigt anmäls rekordmånga mäklare för lockpriser. I Stockholms län var skillnaden mellan utgångspris och slutpris för en villa i februari 10 procent, jämfört med 3 procent under samma period förra året.

Ett BOSTHLM är en mäklare & fastighetsmäklare i Stockholm och Södermalm. Vi satsar inte på att vara störst, utan att vara bäst. Kontakta oss för LOCKPRISER. LURAR.